Bán nhà quận Phú Nhuận trước hôn nhân có phải là tài sản chung? Đây là câu hỏi của rất nhiều khách hàng trước khi tiến hành giao dịch Bất động sản. Để tìm hiểu kỹ hơn về vấn đề này mời bạn đọc ngay bài viết dưới đây
Bán nhà quận Phú Nhuận trước hôn nhân có nhiều vấn đề cần biết
Tài sản chung là gì?
Dễ nhận thấy, hoạt động bán nhà quận phú nhuận diễn ra hàng ngày. Điều này đã đáp ứng tốt nhu cầu tìm kiếm nơi an cư, lạc nghiệp của nhiều người. Tuy nhiên, để giao dịch được diễn ra thuận lợi bạn cần hiểu rõ tài sản chung là gì.
Tài sản chung là tài sản do cả chồng và vợ cùng tạo ra
Tài sản chung là tài sản của vợ, chồng tạo ra thu nhập do lao động. Đồng thời, tài sản cũng có thể sinh ra từ hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi,…Tất cả được thu nhập hợp pháp trong thời kỳ hôn nhân trừ trường hợp tại Khoản 1 Điều 40 của Luật này.
Theo đó, tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung. Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất
Quyền sở hữu nhà đất Phú Nhuận mà vợ chồng có được sau hôn nhân là tài sản chung. Tài sản này được sở hữu chung hợp nhất, nếu xảy ra tranh chấp mỗi người sở hữu một nửa. Hơn hết, tài sản này được dùng để đảm bảo nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ của vợ, chồng.
Nếu không có chứng minh tài sản riêng sẽ được coi là tài sản chung
Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có sẽ được coi là tài sản chung. Do thế bạn cần lưu ý đến vấn đề này để đảm bảo quyền lợi cũng như nghĩa vụ của bản thân. Đồng thời, đừng quên kết nối với bds meeyland để được tư vấn chi tiết và hỗ trợ kịp thời.
Bán nhà quận Phú Nhuận trước hôn nhân có phải là tài sản chung?
Bán nhà tại quận Phú Nhuận trước hôn nhân có phải tài sản chung hay không còn dựa vào nhiều yếu tố, cụ thể như sau:
Bán nhà quận Phú Nhuận là tài sản riêng khi hình thành trước hôn nhân
Theo đó, bạn có thể toàn quyền bán nhà ở quận Phú Nhuận trước hôn nhân. Bởi đây được coi là tại sản riêng, dễ dàng định đoạt mọi vấn đề. Về thủ tục bán đất bạn cần chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ như sau:
- Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- CMND, hộ khẩu của hai bên giao dịch
- Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân (nội dung thể hiện trước khi kết hôn, trước đây không kết hôn với ai để chứng minh là tài sản riêng)
- Công chứng hợp đồng mang giấy tờ nộp tại văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất để tiến hành thủ tục sang tên
Bán nhà quận Phú Nhuận trước hôn nhân không là tài sản chung
Chỉ là tài sản chung khi vợ chồng có thỏa thuận
Bên cạnh đó, theo Khoản 1 Điều 27 Luật hôn nhân và gia đình 2014 đã chỉ rõ. Nếu mảnh đất có trước hôn nhân nhưng vợ chồng thỏa thuận sáp nhập vào tài sản chung thì được coi là tài sản chung.
Bán nhà quận Phú Nhuận chỉ là tài sản chung khi vợ chồng thỏa thuận
Người vợ/chồng toàn quyền định đoạt Bất động sản
Tóm lại, bán nhà quận Phú Nhuận trước hôn nhân không phải là tài sản chung. Chính vì thế, bạn toàn có quyền định đoạt Bất động sản mà không cần sự đồng ý của vợ, chồng. Hy vọng, bài viết này đã mang lại cho bạn thông tin hữu ích.
